La ejecución de la garantía se presenta cuando la entidad financiera reclama el derecho que tiene sobre el bien inmueble, con el fin de saldar el monto adeudado; es decir, a partir de la ejecución de la garantía la entidad financiera puede vender el inmueble y recuperar así el dinero adeudado. Esto ocurre solamente cuando el cliente al que se le entregó el crédito  no cumple con las obligaciones pactadas.