CréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCrédito
CréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCréditoCrédito
1

Crédito hipotecario

Un apunte sobre crédito.

  1. A pesar de que la propiedad que adquieres se utiliza como garantía del crédito, el banco investiga tu capacidad de pago y tu historial crediticio para asegurarse que puedes devolver el dinero.
  2. El banco o institución financiera, te presta un porcentaje mayoritario del valor de la propiedad y el porcentaje restante debes aportarlo con tus ahorros antes de recibir el crédito; esto se conoce como enganche.
  3. El crédito hipotecario te permite adquirir, construir o remodelar tu vivienda. Este puede ser el crédito más importante de tu vida, por ello es importante que comprendas sus condiciones.
  4. El pago que haces mensualmente por el préstamo se calcula a partir del monto total recibido y del plazo que tienes para devolverlo. Este pago incluye una parte que se abona al principal de la deuda y otra que corresponde al pago de intereses.
  5. En la mayoría de las entidades financieras te permiten realizar pagos extraordinarios que se aplican al capital y reducen el plazo o el pago mensual de tu préstamo. Consulta siempre con tu banco, las condiciones de tu crédito.
  6. Existen otros costos que debes considerar al adquirir tu crédito hipotecario; por ejemplo, gastos de formalización, comisiones por desembolso, seguros, entre otros. Algunos de estos costos deben aportarse al inicio, mientras otros se incluyen en el pago mensual.
  7. Si la tasa de interés es variable, el pago mensual también lo será. Es importante que consultes en el banco bajo qué esquema se dan las variaciones y así podrás estar mejor preparado ante estos cambios.
2

¿Cómo me afecta el historial crediticio?

Un pregunta sobre crédito.

Si eres responsable en tus compromisos de pago, construirás un historial crediticio que te abrirá las puertas para cumplir metas mayores. Por el contrario si dañas tu historial por pagos tardíos o incumplimiento, puedes quedar excluido de nuevos créditos y tendrás que crecer sólo con tus ahorros."

3

¿Cómo puedo consultar el saldo de un crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Para conocer tu saldo pendiente, puedes solicitar un Estado de Cuenta en el que se detallan las cuotas que has pagado, el saldo pendiente y otra información relevante sobre tu crédito. Algunas entidades también ofrecen el servicio de poder consultar esta información actualizada través de medios virtuales."

4

¿Cómo puedo pagar las cuotas de un crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Es importante que tengas claro el monto y las formas de pago de tu cuota (llamada letra en algunas países)  al formalizar tu crédito. Generalmente podrás pagarlas en medios virtuales mediante transferencias electrónicas. Algunos bancos ofrecen el servicio de deducción automática de la cuota desde tu cuenta bancaria, esta herramienta te evitará pagar recargos por atraso al olvidar tus fechas de pago, ahorrarás tiempo y es mucho más seguro, consulta si tu banco lo ofrece. Finalmente puedes pagar también en las sucursales o agencias bancarias."

5

¿Cuáles son las ventajas del crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Una de las mayores ventajas del crédito, es que puedes cumplir tus metas en un tiempo menor, aunque no tengas todo el ahorro necesario. Es decir, el crédito es una excelente opción para adquirir bienes y servicios de alto valor para mejorar tu calidad de vida, pues te permite disfrutar de un producto o servicio de forma inmediata, sin necesidad de contar con el efectivo para pagar su valor total."

6

¿Cuáles son los tipos de crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Los créditos se categorizan según el tipo de institución que los brinda (el acreedor), por ejemplo bancarios cuando los da un banco y comerciales cuando los da una tienda o un comerciante y según el fin para el que se utilizará. Los más comunes según su fin son:Hipotecarios: utilizados para comprar, construir o remodelar viviendas o terrenos.Prendarios: los que tienen como garantía un bien mueble, como un vehículo o maquinaria.Personales: para distintos fines, como por ejemplo estudios o gastos de consumo."

7

¿Hay otros costos relacionados con el crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Además de los intereses y los seguros, los créditos incluyen otros costos. Algunos se pagan mes a mes  con la cuota y otros una sola vez, generalmente al  formalizar el préstamo; por ejemplo los honorarios de abogados o peritos que  realizan  procesos legales relacionados con el crédito. Estos deben de ser consultados al acreedor antes de formalizar la firma del contrato."

8

¿Para qué se usa el crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Puedes utilizar el crédito para adquirir bienes o servicios de alto valor, como una casa, un vehículo, propiedades o servicios médicos, inversión, pago de emergencias o consumo. Las instituciones financieras o entidades comerciales ofrecen diversos tipos de crédito que se ajustan a tu necesidad de financiamiento."

9

¿Puedo adelantar varias cuotas o pagar anticipadamente?

Un pregunta sobre crédito.

Algunos acreedores te permiten realizar pagos adicionales al capital, adelantar pagos o cancelar el crédito antes del plazo estipulado, en otros casos estas opciones están limitadas o no existen del todo. Si ya tienes un crédito, consulta sobre las opciones de pago anticipado que te brinda tu banco."

10

¿Puedo pagar una cuota mayor a la establecida en mi contrato o hacer abonos adicionales?

Un pregunta sobre crédito.

Esto dependerá del tipo de crédito y las condiciones que acordaste al formalizarlo. Existen casos en los que puedes hacer pagos extraordinarios al préstamo o sea,  pagar un monto más alto al de la cuota. En algunos casos estos pagos irán directo a amortizar el monto principal, lo que te ayudará a disminuir el plazo o el monto de la cuota.Debes consultar las condiciones de tu banco o acreedor respecto de  pagos extraordinarios antes de formalizar el préstamo."

11

¿Qué debo hacer si quiero saber cuánto es mi cuota, saldo, plazo, fecha de pago de mi préstamo?

Un pregunta sobre crédito.

Generalmente la puedes consultar a través de los servicios virtuales del banco, ya sea por teléfono o en Internet. Si no, puedes visitar físicamente a tu banco o institución financiera.También puedes revisar esta y otra información relevante sobre tu crédito en tu estado de cuenta."

12

¿Qué debo saber antes de tomar un crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Prestar dinero o tener una deuda es una gran responsabilidad, por esto es importante que si planeas tomar un crédito, conozcas los principales conceptos relacionados:MontoPlazoCuotaInterésGarantíaOtros cobrosAdemás, el acreedor te solicitará ciertos requisitos que debes estudiar antes de solicitar un crédito."

13

¿Qué es deudor?

Un pregunta sobre crédito.

El deudor es quien recibe dinero en préstamo. Es llamado de esta forma porque en el momento en el que toma un crédito adquiere una deuda, es decir, debe dinero."

14

¿Qué es el capital?

Un pregunta sobre crédito.

El capital se compone de los aportes realizados por ti, tus socios y las ganancias de tu negocio que se han capitalizado. Este se analiza cuando solicitas el crédito a nombre de tu empresa."

15

¿Qué es el crédito?

Un pregunta sobre crédito.

El crédito es la obligación que adquieres cuando pides dinero prestado a una persona o institución (banco, cooperativa o financiera), con la promesa de pagar ese dinero en un determinado plazo."

16

¿Qué es la amortización?

Un pregunta sobre crédito.

Al tomar un crédito se asume la obligación de pagarlo poco a poco a lo largo de un determinado plazo.  Durante ese plazo se pagan los intereses, pero también se debe abonar a la deuda.  La amortización es la parte del pago mensual que se abona directamente al capital es decir, es el monto que rebaja el saldo de tu deuda gradualmente."

17

¿Qué es la capacidad de pago?

Un pregunta sobre crédito.

Esta significa que tus ingresos te permiten cubrir tus gastos y otros pagos mensuales sin problema y son suficientes para pagar mensualmente el compromiso que has asumido con una nueva deuda.Para asegurar tu propia capacidad de pago,  verifica en tu presupuesto si podrás cubrir el pago mensual del nuevo préstamo sin que esto afecte negativamente tus otros compromisos financieros."

18

¿Qué es la cuota de un crédito?

Un pregunta sobre crédito.

Es la cantidad de dinero que se tiene que devolver por día, semana, mes o año para ir reduciendo el saldo de tu deuda y así pagar el  monto total al finalizar el plazo máximo.La cuota generalmente incluye, un pago parcial o abono a la deuda total más el pago de los intereses y otros rubros como seguros. La cuota puede variar según la tasa de interés con la que cuentes en ese momento. En el estado de cuenta puedes revisar las cuotas que has pagado.Recuerda que la cuota depende del monto total de la deuda, del plazo acordado y de la tasa de interés establecida."

19

¿Qué son las condiciones?

Un pregunta sobre crédito.

Es el fin que darás al dinero obtenido gracias al crédito. El banco toma en cuenta dentro de su análisis si usarás ese crédito para una vivienda, para tu empresa o para consumo."

20

¿Qué son los intereses de un crédito?

Un pregunta sobre crédito.

El interés es el costo asociado con la conveniencia de disfrutar de un producto o servicio de forma inmediata, sin necesidad de contar con el efectivo para pagar su valor total. El interés es como un “alquiler” que pagas por el beneficio de usar dinero de otras personas y compensa el riesgo que asume el acreedor al darte su dinero con la promesa de que se lo pagarás en el plazo acordado."

¿Te pareció útil?
¡Compártelo!

Salud financiera, para toda etapa: